APS, l’un des principaux gestionnaires d’actifs paneuropéens avec plus de 13 milliards de dollars sous gestion, a officialisé un investissement de 3,4 millions de dollars dans des biens immobiliers tokenisés via la plateforme MetaWealth. La nouvelle marque un tournant historique : il s’agit du premier achat direct par un investisseur institutionnel d’actifs immobiliers tokenisés disponibles également pour les investisseurs retail.
Summary
MetaWealth et la révolution de la tokenisation immobilière
Fondée en 2023, MetaWealth s’est rapidement imposée comme l’une des plateformes leaders dans la tokenisation des biens immobiliers européens, offrant la possibilité d’acheter des parts fractionnées de propriétés en quelques clics, grâce à la technologie blockchain.
La plateforme a déjà tokenisé plus de 50 millions de dollars en biens immobiliers, répartis en Italie, Grèce, Roumanie et Espagne. Chaque token représente une part de propriété réelle, facilement transférable et enregistrée sur blockchain, garantissant transparence, rapidité et accessibilité.
L’investissement d’APS concerne deux propriétés résidentielles situées à Rome :
- Fo.Ro Living Rome
- Porta Pamphili Rome
Les deux tranches ont été acquises pour 1,5 million d’euros chacune, sous forme de titres obligataires tokenisés enregistrés sur la blockchain. Il est important de souligner que les mêmes actifs sont également disponibles pour le public de détail, éliminant ainsi la barrière traditionnelle entre petits et grands investisseurs.
Un signal fort pour l’ensemble de l’écosystème RWA
Selon Mihai Pop, manager de APS, la tokenizzazione représente une transformation épocale pour le secteur des investissements :
« Offre une plus grande liquidité, des transactions simplifiées et une conformité automatique, tout en maintenant des normes de sécurité élevées. »
Le PDG de MetaWealth, Amr Adawi, a également souligné l’importance de l’entrée d’un acteur institutionnel :
“Cet investissement apporte de la confiance au secteur, de la nouvelle liquidité et améliore l’accès aux actifs du monde réel tant pour les personnes que pour les institutions.”
MetaWealth aujourd’hui compte des utilisateurs dans 23 pays et se positionne parmi les 10 premières plateformes mondiales pour la tokenisation des real-world assets (RWA).
Valeur totale du marché RWA, graphique de tous les temps. Source : Binance Research
Le boom du marché RWA en 2025
La nouvelle arrive dans un contexte où le marché de la tokenisation des actifs réels connaît une croissance explosive. Selon un rapport de Binance Research, la valeur totale du secteur a dépassé les 23 milliards de dollars dans la première moitié de 2025, avec une augmentation de 260% par rapport aux 8,6 milliards du début de l’année.
Parmi les segments en plus forte croissance :
- Crédit privé tokenisé: 58% de la part de marché
- Dette tokenisée des États-Unis (Treasury) : 34%
Cette croissance a été stimulée par :
- Maggiore chiarezza normativa negli Stati Uniti
- Adoption institutionnelle croissante
- Nécessité de diversifier dans des actifs à rendement stable
La corsa alla tokenizzazione continua
Non solo MetaWealth. Au cours des dernières semaines, de nombreux géants de la finance et de la technologie ont misé fortement sur la tokenisation :
- BlackRock a proposé une classe d’actions sur blockchain pour son fonds de 150 milliards de dollars.
- Libre a annoncé un plan pour tokeniser 500 millions de dollars en dette de Telegram.
- MultiBank Group a signé un accord de 3 milliards de dollars pour tokeniser des actifs immobiliers avec le groupe MAG des Émirats.
La tendance est désormais claire : la finance traditionnelle adopte la blockchain et les actifs du monde réel entrent dans l’ère numérique, offrant de nouvelles opportunités tant aux investisseurs institutionnels qu’aux investisseurs particuliers.
Pourquoi ce cas APS-MetaWealth est-il si important ?
✅ Premier cas réel d’achat institutionnel sur une plateforme ouverte également au retail
✅ Signe de confiance envers l’infrastructure blockchain pour la gestion d’actifs concrets
✅ Nouvelle norme pour la liquidité et la fractionnalité des investissements immobiliers
✅ Impulsion à la réglementation positive pour le marché européen des RWA
Conclusion
L’investissement de APS dans des biens immobiliers tokenisés via MetaWealth n’est pas seulement une nouvelle de la chronique financière, mais un signal d’alarme pour tout le secteur : l’avenir des investissements est fractionné, numérique et accessible. La tokenisation des actifs réels s’avère être l’une des tendances les plus solides de 2025, poussée par la réglementation, l’innovation et la participation institutionnelle.
Pour les investisseurs et les analystes, le message est clair : c’est le moment de prêter attention aux RWA. Et pour ceux qui construisent des infrastructures numériques, l’adoption institutionnelle est la confirmation définitive de la maturité du secteur.
